供 热 常 识
信息发布者:金宏颖    时间: 2018-09-13 13:16:05    来自:泰达供热服务中心

供 热 常 识

 

1.新建小区供热相关规定

    根据《天津市供热用热条例》第三十条规定,“建设单位对新建房屋的供热设施,应当承担两个采暖期的保修责任。未履行或者拖延履行保修责任的,供热设施的保修期顺延。保修期满后,由供热单位负责接管供热设施”。

    根据《天津市集中供热暂停和恢复用热管理办法》第三条规定,“在供热设施保修期内的房屋不得办理暂停供热”。该规定的目的是对新建房屋的供热设施进行热态检验,避免因供热设施质量问题导致不热或发生跑、冒、滴、漏等问题,给用热户造成损失。两个供热期后,经实际运行检验和验收合格后,用热户方可申请办理暂停供热手续;经检验和验收不合格的,保修期顺延至问题解决为止。

2.停供热能损耗补偿费收取的相关规定

    根据《天津市集中供热暂停和恢复用热管理办法》第六条规定,“暂停用热期间,每个供热期热能损耗补偿费收取标准为以面积计费方式计算的供热采暖费的20%,非居民用热户从2010-2011供热期开始收取,居民用热户从2011-2012供热期开始收取”。

   “采暖费”并不仅仅指的是进入房间里的热能费一项费用,它包括燃料费(约占52.91%)、水电费(热能载体的水和动力电的费用,约占7.49%)、固定资产折旧费(锅炉及管线设备的折旧费用,约占21.88%)、人工费 (锅炉工及管线设备维修工的费用,约占6.01%);供热系统维护费及其他费用(约占11.71%)。其中有些费用是固定不变的,无论住户是否用热都要发生,故供热单位需要在住户停供时收这部分费用。 

3.用热行为的相关规定

    按照《天津市供热用热条例》第二十二条规定,用热户有下列行为之一造成室内温度达不到标准的,由其自行承担责任,造成其他用热户温度也达不到标准的,应承担相应的民事责任:

   (一)改变房屋结构或者室内供热设施的;    

   (二)遮挡散热器影响供热效果的;

   (三)排放和取用供热系统内热水的;        

   (四)擅自安装其他设施影响供热效果的。